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La firma de hipotecas sobre viviendas en la región cae un 9,5% interanual en abril

La firma de hipotecas sobre viviendas en la región cae un 9,5% interanual en abril

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 9,5% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 5.598 según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el mes de marzo, el número de viviendas hipotecadas ha disminuido un 23,4%.

Por otro lado, los préstamos hipotecarios sumaron 1.125 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril. En concreto, esto supone un 13,6% menos de capital prestado en comparación con el mismo mes del año anterior y una caída del 29,8% si se tiene en cuenta la variación mensual.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.189 hipotecas sobre fincas, invirtiendo un capital de 1.622 millones de euros. De ellas, cinco fueron sobre fincas rústicas y 7.184 sobre urbanas.

De las 7.184 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en la Comunidad de Madrid, 5.598 fueron sobre viviendas; 88 en solares y 1.497 en otro tipo.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2022 fueron Andalucía (6.688), Cataluña (6.141) y Madrid (5.598).

Las regiones en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas Madrid (1.125 millones de euros), Cataluña (1.043 millones) y Andalucía (815 millones).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 préstamos, la mayor en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.

Según los datos difundidos este viernes por el INE, con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos.

No obstante, el repunte de abril, que modera en más de 13 puntos el registrado en marzo, es el menor crecimiento interanual de las hipotecas sobre viviendas desde febrero de 2021.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,2% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 142.253 euros, mientras que el capital prestado creció un 6,8%, hasta los 4.754,5 millones de euros.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 22,9%, mientras que el capital prestado se hundió un 24,8%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de abril desde 2018.

En el cuarto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,69%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,51% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 75,3% se firmaron a tipo fijo, nuevo máximo histórico.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% en el caso de las de tipo fijo.