La compraventa de vivienda en la región cayó un 2,7 en abril

La compraventa de vivienda en la Comunidad de Madrid cayó en abril pasado un 2,7 % con respecto al mismo mes de 2021 y registró 6.271 operaciones, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según estos datos, en el conjunto de España la compraventa de viviendas durante los cuatro primeros meses acumula un avance del 23,1 % respecto del año anterior.

Sólo en abril se compraron y vendieron 47.349 viviendas, una cifra es que es un 20,1 % inferior a la de marzo, pero que resulta un 11,9 % más elevada que la de abril de 2021. Siete de cada diez operaciones se cerraron entre particulares.

De esa cantidad, tan sólo el 7,6 % de las viviendas eran protegidas, después de que la compraventa de este tipo de viviendas haya aumentado un 1,3 % en un año. El de viviendas libres se ha elevado un 12,8 %.

El 18,6 % de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron nuevas -que acumulan 18 meses al alza, aunque con la cifra más baja en un año- y el 81,4 % usadas, después de haberse incrementado sus compras un 3,4 % y uno 14 %, respectivamente.

En la Comunidad de Madrid, en concreto, fueron transmitidas 18.498 fincas, un 12,3 % menos que en abril del pasado año; de ellas, 581 eran fincas rústicas y 17.917 urbanas (10.845 viviendas, 623 solares y 6.449 otras urbanas).

Teniendo en cuenta el número de títulos inscritos en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes, en Madrid se transmitieron 347 fincas y 118 viviendas.

Del total de viviendas transmitidas (10.845), 6.271 fueron por compraventa, 229 por donación, 5 por permuta, 1.697 por herencia y 2.643 por otros motivos.

Entre las 6.271 viviendas registradas por compraventa, 5.950 correspondieron a vivienda libre y 321 a protegida; asimismo, 1.544 eran vivienda de nueva construcción y 4.727 usada.

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Baleares (33,3 %), Canarias (31 %) y Castilla y León (19,9 %).

Por su parte, La Rioja (–9,9 %), Madrid (–2,7 %) y Extremadura (–2,4 %) registran los mayores descensos.

Además, en abril los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (742), La Rioja (712) y Castilla–La Mancha (656).

Canarias (23,4 %), Andalucía (6,6 %) y Asturias (3,7 %) registran las tasas anuales de variación más elevadas; por su parte, Navarra (–18,4 %), Madrid (–12,3 %) y País Vasco (–6,4 %) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son la Comunidad Valenciana (159), Andalucía (149) y Cataluña (133).