La firma de hipotecas sobre viviendas en la región sube un 7,8% interanual en marzo

La firma de hipotecas sobre viviendas en la región sube un 7,8% interanual en marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid subió un 7,8% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 7.308 según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el mes de febrero, el número de viviendas hipotecadas ha aumentado un 13,1%.

Por otro lado, los préstamos hipotecarios sumaron 1.604 millones de euros para la Constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo. En concreto, esto supone un 17,5% más de capital prestado en comparación con el mismo mes del año anterior y una subida del 15,6% si se tiene en cuenta la variación mensual.


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Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 9.252 hipotecas sobre fincas, invirtiendo un capital de 2.148 millones de euros. De ellas, cuatro fueron sobre fincas rústicas y 9.248 sobre urbanas.

De las 9.248 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en la Comunidad de Madrid, 7.308 fueron sobre viviendas; 111 en solares y 1.829 en otro tipo.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Comunidad de Madrid (7.308).

Asimismo, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (1.604 millones de euros), Cataluña (1.245 millones) y Andalucía (1.097 millones).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 18% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 43.378 préstamos, la cifra más alta desde febrero de 2011 y la mayor en un mes de marzo desde 2010, cuando se firmaron más de 54.000 hipotecas.

Según los datos difundidos este viernes por el INE, con el avance de marzo, que amplía en más de tres puntos el registrado en febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 13 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros, mientras que el capital prestado creció un 25,6%, hasta los 6.320,8 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308).

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7%, mientras que el capital prestado se incrementó un 22%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años.

En el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,47% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 27,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 72,7% se firmaron a tipo fijo, uno de los valores más altos de la serie (en febrero este porcentaje alcanzó un máximo histórico del 73,8%).

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

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