Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Madrid se disparan un 36,82% en 2021 hasta las 1.765

Andalucía (4.510), Comunidad Valenciana (4.402) y Cataluña (3.703) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en el año 2021. Las comunidades con menos fueron Navarra (86), La Rioja (133) y Cantabria (164).

En cuanto al total de fincas, las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias fueron Comunidad Valenciana (7.573), Andalucía (6.727) y Cataluña(5.287); mientras que Madrid sumó un total de 2.633, con 59 en fincas rústicas, 61 en solares y 748 en otras fincas urbanas.

De las 1.765 certificaciones por ejecuciones hipotecarias producidas en Madrid en el año 2021, 1.434 se produjeron en viviendas de personas físicas y 331 de personas jurídicas.

Según los datos del cuarto trimestre, la Comunidad de Madrid registró 664 ejecuciones hipotecarias en el total de fincas, de las que 493 correspondieron a viviendas.

Por su parte, las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el cuarto trimestre son Comunidad Valenciana (1.960), Andalucía (1.743) y Cataluña (1.141). Por su parte, Navarra (35), La Rioja (38) y Cantabria (84) registran el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), Comunidad Valenciana (1.130), y Cataluña (849) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (23), La Rioja (25) y Baleares (41).

DATOS NACIONALES

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 11.947 en 2021, cifra que es la más elevada desde 2016 y que supone un incremento del 57,4% respecto a 2020, su mayor repunte anual desde el inicio de la serie, en 2014.

Con este ascenso, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de aumentos después de que en 2020, año en el que se inició la pandemia, subieran un 41,6%.

Sólo en el cuarto trimestre de 2021 se registraron 3.231 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 42,6% más que en el trimestre anterior, y un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En 2021 se iniciaron 32.383 ejecuciones hipotecarias, un 7,4% menos que en 2020. De ellas, 30.697 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.686 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 8,2% en relación a 2020. Dentro de las fincas urbanas, 20.206 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 6,8% más que en 2020, y de ellas 14.862 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 53,3% superior a la de 2020.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 42,1% el año pasado, hasta las 5.344, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 25,2% y totalizaron 906.