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El precio de la vivienda de segunda mano creció en Madrid un 2,1% en 2021

El precio de la vivienda de segunda mano creció en Madrid un 2,1% en 2021

El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid subió un 2,1 % en 2021, siendo la autonomía con el precio más caro, que se situó en diciembre pasado en 3.123 euros por metro cuadrado, según los datos que ofrece este miércoles el portal inmobiliario Fotocasa.

La subida anual de 2021 es la séptima registrada en cadena en Madrid después del último descenso anual de 2014 (cuando cayó un 7,7 %).

Además, esto supone que el precio de la vivienda de segunda mano en Madrid es un 64 por ciento mayor que la media nacional en 2021, que se sitúa en 1.907 euros por metro cuadrado.

Por detrás de Madrid, las siguientes comunidades autónomas con precios más caros son Baleares (2.890 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.882), y Cataluña (2.544).

Por municipio, la subida más destacada se produjo en El Escorial, que aumenta un 16,4 %; seguido de Humanes de Madrid (12,7 %), Pozuelo de Alarcón (11 %), San Lorenzo de El Escorial (10,7 %), Las Rozas de Madrid (10,4 %), Galapagar (10,1 %), Collado Villalba (9,4 %), Majadahonda (6,7 %), Arganda del Rey (6,6 %) y Fuenlabrada (6,1 %).

En cuanto a los descensos a cierre de 2021, las caídas se dieron de Alcobendas y San Martín de la Vega (con reducciones del 9,2 y 4,2 %, respectivamente).

Si se atiende al precio por metro cuadrado, La Moraleja es la zona más cara de la región (con 5.002 euros), seguido de Pozuelo de Alarcón (4.112), Madrid capital (3.903), Majadahonda (3.666), Las Rozas (3.658 euros), San Sebastián de los Reyes (2.679), Alcobendas (2.621), San Agustín del Guadalix (2.343), Getafe (2.292) y Coslada (2.242).

Por contra, el municipio con el precio de la vivienda más económico es San Martín de la Vega, con 1.304 euros el metro cuadrado.

LOS DISTRITOS DE LA CAPITAL SOBREPASAN LA MEDIA

En cuanto a Madrid capital, casi todos los distritos superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional, siendo el de Salamanca el que tiene el precio más caro, un 242 % más que la media nacional, con 6.520 euros por metro cuadrado.

Además, los incrementos anuales más significativos se producen en los distrito de Vicálvaro (8,1 %), Fuencarral (7,6 %), Chamartín (6,8 %), Usera (6,4 %), Barrio de Salamanca (6,2 %), Ciudad Lineal (5,0 %), Puente de Vallecas (4,5 %), Villa de Vallecas (3,6 %), San Blas (3,4 %) y Hortaleza (3,1 %).

Los cinco distritos madrileños con el precio medio de la vivienda más elevado en 2021 siguen siendo los mismos desde hace siete años: Salamanca (con 6.520 euros por metro cuadrado), Chamberí (5.567), Chamartín (5.546) y Centro (5.246).

En el extremo contrario, Villaverde es el distrito más económico con un valor medio de la vivienda de 1.748 euros por metro cuadrado, seguido de Vallecas (2.075), Usera (2.152) y Carabanchel (2.277).