La firma de hipotecas sobre viviendas en Madrid crece un 55,2% en septiembre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 55,2% en septiembre respecto al mismo mes de 2020; 2,5 puntos menos que la media nacional (+57,7%), hasta sumar 7.930

préstamos, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La región madrileña es la segunda región en la que más hipotecas sobre viviendas se firmaron en septiembre, por detrás de Andalucía (8.749) y por delante de Cataluña (7.073). La tasa anual de capital prestado para su Constitución en la Comunidad es de un 74,1%.

Así, la Comunidad de Madrid (1.737,1 millones de euros), Cataluña (1.150,2 millones) y Andalucía (1.047,8 millones) fueron las regiones donde más capital se prestó para la constitución de hipotecas sobre viviendas.

En concreto, el número de hipotecas sobre fincas urbanas en la región fue de 10.563, con un capital de 2.269 millones, a las que hay que sumar 62 hipotecas sobre solares y 2.571 sobre otras fincas urbanas. Además, se registró 6 hipotecas de fincas rústicas con un capital prestado de 767.000 euros.

En tasa mensual, el número de hipotecas sobre viviendas en la región subió un 36,3% en septiembre frente al mes anterior, con un aumento del 46,9% del capital prestado respecto al mes de agosto.

MARCA RÉCORD EN 10 AÑOS

En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 57,7% en septiembre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 42.547 préstamos, su mayor cifra desde marzo de 2011, cuando se firmaron casi 43.000 hipotecas.

Con el avance de septiembre, más de nueve puntos inferior al de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de ascensos interanuales consecutivos.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 7% en septiembre, hasta los 143.831 euros, mientras que el capital prestado creció un 68,7%, hasta los 6.119,5 millones de euros.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 28,5%, mientras que el capital prestado subió un 34,1. En ambos casos se trata de los segundos mayores repuntes en un mes de septiembre desde el año 2017, sólo superados por los avances registrados en septiembre de 2020.

En septiembre, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,50%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, por encima del 2,41% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 34,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en septiembre a tipo variable, mientras que el 65,7% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% en el caso de las de tipo fijo.

En todas las comunidades se firmaron más hipotecas sobre viviendas en septiembre de este año que en el mismo mes de 2020 salvo en Baleares, donde descendieron un 2,1%. Por contra, las comunidades con mayores tasas de variación anual fueron Castilla y León (+76,8%), Andalucía (+76,6%) y Cataluña (+76%).