La compraventa de viviendas en Madrid se dispara un 68,5% en mayo

La compraventa de viviendas en Madrid se dispara un 68,5% en mayo

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid repuntó un 68,5% en mayo en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 6.474 lo que supone 121 por cada 100.000 habitantes, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta cifra supone 39 puntos menos que el crecimiento registrado a nivel nacional (+65,6%), su mayor incremento desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 47.033 operaciones. Por CCAA, Madrid, Baleares (+61,6%) y País Vasco (+68,4%) registraron los menores aumentos.

En concreto en Madrid, de las 6.474 viviendas registradas, 1.736 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 4.738 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 20.334 inscritas en los registros, lo que supone 381 por cada 100.000 habitantes, con una subida del 125% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (11.823 transmisiones en total en mayo), 6.474 correspondieron a compraventas, 2.297 fueron herencias, 355 donaciones y 8 permutas, mientras que las 2.689 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 823 fincas rústicas transmitidas en la región en el quinto mes del año, 222 correspondieron a compraventa, 349 fueron herencias, dos permutas, 52 donaciones y 198 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 19.511 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 11.200 correspondieron a compraventas, 3.211 fueron herencias, 661 donaciones y 18 permutas mientras que las 4.511 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, La compraventa de viviendas se disparó un 107,6% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 47.033 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El organismo recuerda que en mayo de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue "excepcionalmente bajo", de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada.

Con el avance interanual de mayo, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 115,1%, hasta las 9.199 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 105,9%, hasta sumar 37.834 transacciones. En ambos casos son las mayores alzas desde el inicio de la serie, en 2007.

El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 109,3% interanual en mayo, hasta las 42.902 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 91,7%, sumando en total 4.131 operaciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 11,4%, frente al retroceso del 11% experimentado en mayo de 2020, en plena pandemia.

En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 24,8%, con subidas del 39,9% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 21,2% en el caso de las de segunda mano.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (166), Murcia (153) y Aragón (146).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el quinto mes del año, con 9.684 compraventas, seguida de Cataluña (7.614), Comunidad Valenciana (6.675) y Madrid (6.474).

Todas las comunidades presentaron en mayo tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas. Las mayores subidas se dieron en Murcia (+206,5%), Canarias (+176,9%), La Rioja (+147,2%) y Extremadura (+146,3%), mientras que los menores aumentos correspondieron a Baleares (+61,6%) y País Vasco (+68,5%).

SE DISPARA UN 142% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en mayo las 184.608, un 142,7% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 144,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 234,3% anual; las transmitidas por herencia se dispararon un 231,4%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 155,6%.

El 85,2% de las compraventas de mayo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas crecieron un 132,9% anual, mientras que las de fincas rústicas se dispararon un 274,8% en relación a mayo de 2020.