La compraventa de viviendas en Madrid repunta un 59,2% en marzo

La compraventa de viviendas en Madrid repunta un 59,2% en marzo

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid repuntó un 66,5% en marzo en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 7.496 lo que supone 141 por cada 100.000 habitantes, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone 26,8 puntos más que el crecimiento registrado a nivel nacional (+32,4%), que ha marcado su mayor cifra en casi dos años.

La región madrileña es la que ha registrado en marzo el mayor incremento anual en el número de compraventa de viviendas, seguida de Cantabria (+56,9%) y La Rioja (+55,6%), mientras que los menores aumentos se han dado en Canarias (+2,7%) y Región de Murcia (+14%). Por contra, la única tasa negativa es la de Baleares (-3%).

En concreto en Madrid, de las 7.496 viviendas registradas, 2.406 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.090 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 22.862 inscritas en los registros, lo que supone 429 por cada 100.000 habitantes, con una subida del 66,5% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (13.266 transmisiones en total en marzo), 7.496 correspondieron a compraventas, 2.552 fueron herencias, 371 donaciones y 24 permutas, mientras que las 2.823 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 934 fincas rústicas transmitidas en la región en el tercer mes del año, 368 correspondieron a compraventa, 55 fueron herencias, ocho permutas, 55 donaciones y 187 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 21.928 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 12.752 correspondieron a compraventas, 3.647 fueron herencias, 643 donaciones y 65 permutas mientras que las 4.821 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (153), La Rioja (152) y Cantabria (145).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 9.043 compraventas, seguida de Cataluña (8.105), Madrid (7.496) y Comunidad Valenciana (6.124).

Todas las comunidades presentaron en marzo tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas, salvo Baleares, que las recortó un 3%.

Las mayores subidas interanuales se dieron en Madrid (+59,2%), Cantabria (+56,9%), La Rioja (+55,6%) y Asturias (+52,4%), mientras que los menores aumentos correspondieron a Canarias (+2,7%), Murcia (+14%) y Comunidad Valenciana (+17,7%).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 32,4% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 47.332 operaciones, su cifra más alta desde julio de 2019, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hay que tener en cuenta que el volumen de compraventas se está comparando con marzo de 2020, mes que se vio afectado durante dos semanas por el estado de alarma y el confinamiento domiciliario, lo que redujo la cifra de operaciones.

Con el avance interanual de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas tras haber encadenado en enero y febrero retrocesos del 15,4% y del 4,3%, respectivamente.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del incremento récord de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 52,6%, hasta las 10.149 operaciones, su mayor cifra desde julio de 2014, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 27,8%, hasta sumar 37.183 transacciones, su volumen más elevado desde enero del año pasado.

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 32,9% interanual en marzo, hasta las 43.234 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 28%, sumando en total 4.098 operaciones.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas avanzó un 9,6%, su mayor alza en un mes de marzo desde 2017.