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La compraventa de vivienda en Madrid descendió un 21% en todo 2020

La compraventa de vivienda en Madrid descendió un 21% en todo 2020

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 21 % en todo 2020, un ejercicio marcado desde marzo por la pandemia del coronavirus, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante todo el ejercicio se contabilizaron en la región 56.723 compraventas, de ellas 4.572 en diciembre, con una variación del -1,6 % con respecto a diciembre de 2019.

Un año antes, la estadística reflejaba 70.835 compraventas de viviendas (durante 2019) y 4.679 en diciembre de ese año.

En todo España, la estadística muestra que la COVID-19 hundió un 17,7 % la compra de vivienda en 2020, la mayor caída desde 2011.

En 2020, segundo ejercicio consecutivo de caídas, se contabilizaron 415.748 compraventas en todo el país, la cifra más baja desde 2016.

En la Comunidad de Madrid, en diciembre pasado se registraron un total de 15.783 fincas trasmitidas, un 17,7 % más que un año antes, de ellas 4.572 viviendas, con una tasa de 86 por cada 100.000 habitantes.

Y en todo 2020 se registraron 173.534 transmisiones de fincas, -19,9 % menos que un año antes, de ellas 56.723 compraventas de viviendas (-21 %), con una tasa de 1.064 por cada 100.000 habitantes.

También este lunes, el Colegio de Registradores ha divulgado su estadística inmobiliaria referida al cuarto trimestre de 2020, que refleja el impacto de la pandemia en las características de las viviendas compradas, con una intensificación de la preferencia por la modalidad de vivienda unifamiliar, normalmente con mayor superficie media y espacios abiertos (terrazas y jardines).

Según las cifras del Colegio, durante el trimestre octubre-diciembre de 2020 el 81,6 % de las compras de viviendas en Madrid correspondió a pisos y el 18,4 % a unifamiliares.

 En cuanto a la superficie media de vivienda, los datos registran en general en Madrid 101,5 metros cuadrados (m2), con 121,5 en vivienda nueva libre, 87,8 en vivienda nueva protegida y 96,9 m2 en vivienda usada.

En la Comunidad de Madrid, entre octubre y diciembre, se inscribieron en los registros de la propiedad 15.304 compraventas de vivienda, 4.322 de nueva y 10.982 de vivienda usada.

La Estadística Registral Inmobiliaria describe también el peso de las compraventas de vivienda en Madrid capital con respecto al total de la región, con un 42,7 % en el trimestre, mientras que en 2015 suponía el 57,7 % de las compraventas de la provincia y el trimestre precedente el 47,3%.

Según los Registradores, en la comparación del trimestre octubre-diciembre de 2020 con el mismo lapso de 2019 "se sigue apreciando el impacto económico de la pandemia, con una evolución algo más positiva en este cuarto trimestre.

Los tres meses finales de 2020 muestran un aumento ligero del 0,3 % en las compraventas totales, y una disminución del 3,1 %, en las compraventas de vivienda, mejores datos que los del tercer trimestre, en el que descendieron el 16,6 %", según los datos del Colegio de Registradores.

También el INE, en su nota de prensa, dice que "la especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la covid-19 provocó que la evolución de las compraventas de viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.

Durante los meses en los que se estableció en 2020 el estado de alarma (del 15 de marzo al 20 de junio), en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante de las compraventas de viviendas, presentándose la menor tasa en mayo, con un descenso del –53,7 %.

Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de compraventas de viviendas registradas, dice el INE.