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El precio del alquiler en la región cae un 7,5% en un año por el Covid

El precio del alquiler en la región cae un 7,5% en un año por el Covid

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha descendido un 7,5% entre enero de 2020 y el mismo mes de este año, mientras que en tasa intermensual ha caído un 0,5% hasta los 14,3 euros por metro cuadrado, según el informe de Fotocasa 'Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario'.

Durante los últimos meses el mercado cuenta con más oferta de vivienda en alquiler y, en cambio, la demanda ha descendido ligeramente y este es uno de los motivos que están haciendo que los precios se estén moderando y en grandes ciudades como Madrid y Barcelona las caídas ya sean cercanas al -10%.

"Si en febrero de 2020 el 49% de la demanda de vivienda era para viviendas en alquiler, después de la pandemia el porcentaje ha bajado cinco puntos, hasta el 43% de la demanda actual", ha explicado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.

En España un total de 11 autonomías presentan en enero una tendencia a la baja. Extremadura con un descenso de -2,1% es la región que más baja de precio, le siguen, Galicia (-1,7%), Cantabria (-1,1%),Asturias (-0,9%), Navarra (- 0,7%), Cataluña (-0,6%), Madrid (-0,5%), Andalucía (-0,3%), Castilla-La Mancha (- 0,3%), Comunidad Valenciana (-0,1%) y Canarias (-0,1%). Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de La Rioja (1,6%), Región de Murcia (1,2%), País Vasco (1,0%), Baleares (0,4%), Castilla y León (0,1%) y Aragón (0,0).

Atendiendo al precio de la vivienda para alquilar, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,03 euros por metro cuadrado al mes y los 13,91 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen, País Vasco con 13,31 euros por metro cuadrado al mes, Baleares con 11,30 euros por metro cuadrado al mes, Navarra con 9,93 euros por metro cuadrado al mes, Canarias con 9,39 euros por metro cuadrado al mes, Cantabria 8,61 euros por metro cuadrado al mes, Andalucía 8,56 euros por metro cuadrado al mes, Aragón con 8,35 euros por metro cuadrado al mes y Comunidad Valenciana con 8,27 euros por metro cuadrado al mes.

También Asturias con 7,79 euros por metro cuadrado al mes, Castilla y León con 7,10 euros por metro cuadrado al mes, Galicia con 7,08 euros por metro cuadrado al mes, La Rioja con 7,06 euros por metro cuadrado al mes, Región de Murcia con 6,82 euros por metro cuadrado al mes, Castilla-La Mancha con 5,89 euros por metro cuadrado al mes y Extremadura con 5,25 euros por metro cuadrado al mes.

DESCENSOS EN CIUDADES MADRILEÑAS

Atendiendo a las ciudades de la región, las que mayor caída registran son Fuenlabrada (-2,4%), Leganés (-2,3%), Alcorcón (-2,2%),Tres Cantos (-2,2%), Majadahonda (-0,6%), Alcalá de Henares (- 0,2%), Móstoles (-0,1%) y Madrid capital (-0,1%).

Por otro lado, los municipios con incrementos son San Sebastián de los Reyes (3,5%), Pinto (1,5%), Pozuelo de Alarcón (0,6%), Las Rozas de Madrid (0,3%), Getafe (0,2%) y Boadilla del Monte (0,2%). Por otro lado, la ciudad más económica es Fuenlabrada (8,67 euros por metro cuadrado al mes).

En cuanto a los distritos de la capital ha bajado el coste en 13 y 20 distritos. El con mayor incremento mensual resgitra es Usera (3,6%), seguida de Latina (2,2%), Hortaleza (1,9%), Puente de Vallecas (1,5%), Villa de Vallecas (1,3%), Villaverde (1,2%), San Blas (0,9%), Chamartín (0,8%), Barajas (0,6%), Arganzuela (0,5%), Fuencarral (0,2%), Salamanca (0,2%) y Carabanchel (0,2%). Los distritos con descensos mensuales son: Moratalaz (-2,0%), Chamberí (-0,7%), Tetuán (-0,5%), Retiro (-0,5%), Ciudad Lineal (-0,4%), Moncloa (-0,3%) y Centro (- 0,1%).