Los alquileres sólo suben en la Comunidad de Madrid

Los alquileres sólo suben en la Comunidad de Madrid

El precio medio de la vivienda de alquiler en la Comunidad de Madrid fue de 905 euros mensuales en diciembre de 2013, lo que supone un 1,20 % menos que en noviembre de ese año y un 1,02 por ciento respecto a diciembre de 2012, lo que le confiere la única subida registrada en España.

Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo en la región madrileña tiene 104 metros cuadrados y una renta media de 905 euros al mes, lo que supone una caída semestral del 2,71 % y del 1,92 % trimestral.

Sin embargo, este porcentaje se torna positivo si se compara con diciembre de 2012 al haber subido la renta media un 1,02 %, lo que sitúa a Madrid como la única región española en la que ha subido el alquiler.

Por comunidades, Madrid, con unos 905 euros, es la que ofrece la mensualidad más cara para los inquilinos, seguida por País Vasco (860 euros/mes) y Baleares (686 euros/mes).

La capital sigue a la cabeza

Respecto a las ciudades, la capital de España se situó como la más cara para vivir de alquiler al tener que desembolsar unos 1.063 euros mensuales por una vivienda de unos 96 metros cuadrados, frente a los 1.009 euros/mes de San Sebastián o los 880 euros/mes de Bilbao.

La ciudad madrileña registró en diciembre de 2013 la octava bajada más significativa respecto a noviembre al caer un 1,78 %, aunque si se compara con diciembre de 2012 se sitúa como la segunda capital donde más subieron los precios -un 2,45 %-, por detrás de Málaga (3,67 %).

Situación de la vivienda usada

La localidad madrileña con el precio de la vivienda usada más barato es Parla, con 1.330 euros por metro cuadrado, mientras que Pozuelo de Alarcón es el municipio de la Comunidad con el precio de la vivienda más alto, con 3.114 euros/m2, según el Informe La vivienda en el año 2013, de fotocasa.es.

En una nota de prensa, el portal inmobiliario dice que el precio por metro cuadrado de la vivienda en estas dos localidades -que repiten el puesto en la lista- es un -23,2% inferior a la media nacional (de 1.730 euros/m2) en el caso de Parla y un 79,9% superior a la media en el caso de Pozuelo.

Según el Informe, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -8,5% en 2013, lo que sitúa su valor en 1.730 euros/m2 frente a los 1.891 euros/m2 con los que cerró 2012.

En la Comunidad de Madrid la variación anual con respecto a diciembre de 2012 es de -7,3% y sitúa el precio medio de la vivienda usada en 2.354 euros/m2.

La zona de Madrid donde más aumenta el precio es Manoteras- Sanchinarro, un 1,9%, seguido de Cantoblanco con un 0,2% en 2013.

La más cara desde 2010 es Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio de 5.029 euros por metro cuadrado.

La tasa de variación anual de 2013 es dos puntos menor que el valor anual de 2012, que se situó en -10,5%, dice Fotocasa en su Informe, según el cual el precio de la vivienda en tasa interanual, calculada mes a mes, ha decrecido de forma continua durante los últimos 74 meses.