El precio de la vivienda sube en diez años un 82% en la capital y casi un 70% en la región

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha subido en 10 años un 68%, mientras que en la capital se ha alzado un 82%, según un análisis de Fotocasa en el que han comparado costes con 2014.

De este informe se desprende que la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados supone un desembolso de 178.700 euros de media en España en 2024, más de 40.000 euros que hace 10 años (2014), cuando los españoles debían pagar una media de 138.000 euros por una vivienda de estas características.

Esto se debe a que el precio medio del metro cuadrado de una vivienda se ha incrementado un 29% en España en los últimos 10 años, hasta los 2.234 euros por metro cuadrado en febrero de 2024. Además, ha subido un 18% en los últimos cinco años, un 7% en el último año, pero ha caído un 11% respecto a 2009.

"Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona y limita el acceso al hogar", ha recalcado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, que ha señalado que hay comunidades en las que una vivienda vale 160.000 euros más que hace 10 años, como en el caso de Baleares.

Madrid, entre los más afectados

En cuanto a las comunidades autónomas que más han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 10 años destacan Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid, que se sitúan a la cabeza de los incrementos.

En concreto, Baleares es la comunidad que más ha visto crecer el precio respecto a 2014, con un 109%, seguido de Canarias (+78%) y la Comunidad de Madrid (+68%).

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014 (10 años): Asturias (-5%), Castilla y León (-2%) y Extremadura (-1%).