Nuevo mínimo histórico para el euríbor de noviembre - MADRID ACTUAL


Nuevo mínimo histórico para el euríbor de noviembre

Nuevo mínimo histórico para el euríbor de noviembre
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El euríbor a un año -el indicador que más se utiliza en España para calcular la cuota de las hipotecas- cerrará noviembre con una nueva bajada que lo situará en torno al -0,190 %, lo que supone un nuevo mínimo histórico y se traduce en un ahorro medio de más de 62 euros anuales.

A falta de cuatro sesiones hábiles para que termine el mes y se pueda calcular el dato exacto, que el Banco de España confirmará en los próximos días, noviembre será el vigésimo segundo mes consecutivo que este indicador se mantiene en terreno negativo.

Durante los dieciocho días hábiles que hasta ahora ha tenido el mes, el euríbor ha oscilado entre el máximo del -0,186 de este viernes y el mínimo del -0,192 registrado el 15 de noviembre.

El ahorro estimado de unos 62 euros anuales para quienes tengan una hipoteca se debe a que hace un año, en noviembre de 2016, el indicador se situaba en el -0,074 %, con lo que una hipoteca media de 100.000 euros contratada entonces a 25 años con un diferencial de un punto sobre el euríbor tendría un coste mensual de 373,53 euros.

Sin embargo, si una hipoteca con estas condiciones se revisa utilizando el dato actual, el coste sería de 368,33 euros mensuales, es decir, 5,2 euros menos por mes o 62,4 euros de diferencia al año.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que lleva desde marzo de 2016 sin moverlos del mínimo histórico del 0 % y que, según anunció el mes pasado, piensa mantenerlos "un periodo prolongado" para apoyar la recuperación de la zona del euro.

Hace ya más de un año y medio, en febrero de 2016, el euríbor cerró por primera vez en su historia un mes con signo negativo y desde entonces ha seguido evolucionando a la baja.

Ante este hecho inédito, en España se abrió un debate sobre si la banca acabaría pagando a los clientes por las hipotecas, algo que varias entidades se apresuraron a aclarar que nunca ocurrirá, pues al euríbor siempre se le suma un diferencial que decide cada banco.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por parte de Deutsche Bank, por lo que desde el mes pasado el euríbor a un año se hundió lo suficiente para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses sean negativos.

Los responsables del banco aseguraron que llegado este caso los clientes que tengan contratado este tipo de hipoteca y deban revisarla con el indicador actualizado "no pagarán intereses".

La entidad de origen alemana se atiene a la postura de la Asociación Española de Banca (AEB), que ha recomendado esta política en caso de que una hipoteca esté en negativo, sin mencionar ninguna posibilidad de devolver intereses a los clientes en dicho supuesto.

Con el indicador en tasas negativas desde hace tantos meses, la banca ha optado por subir el diferencial que aplica o introducir una cláusula "cero" en las hipotecas a tipo variable, que establece que el indicador nunca podrá bajar del 0 %, al tiempo que se ha incrementado la venta de hipotecas a tipo fijo.

 

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