Los madrileños, entre los más beneficiados por el descenso del euríbor - MADRID ACTUAL

Los madrileños, entre los más beneficiados por el descenso del euríbor

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Los madrileños, entre los más beneficiados por el descenso del euríbor
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Los madrileños serán los más beneficiados por la caída del euríbor en septiembre, al registrar descuentos en las cuotas de sus hipotecas de unos 180 euros anuales de media.

Y ello después de que el euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para el cálculo de los créditos hipotecarios, cerrase septiembre en tasa negativa por octavo mes consecutivo.

En concreto, el indicador cerró en el -0,057 %, por debajo del -0,048 % del mes previo, y del 0,154 % de septiembre de 2015.

Hace justo un año, el importe medio de una hipoteca en España para la compra de una vivienda era de 109.926 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si a ese importe se le aplica el euríbor de entonces y teniendo en cuenta un plazo de amortización de 25 años, la hipoteca media en España como mínimo era de unos 422 euros al mes, ya que hay que tener en cuenta el diferencial que se aplica.

Así, si la hipoteca se revisa anualmente y se hace con el dato de septiembre de este año (-0,057 %), la cuota del préstamo se reducirá de media unos 10,54 euros al mes, o algo más de 126 euros al año.

No obstante, las hipotecas varían según las comunidades por los distintos importes medios, que oscilaban hace un año entre 69.487 euros de Extremadura, y los 156.828 euros de Madrid.

En Madrid, la cuota media de la hipoteca se situaba en septiembre de 2015, como mínimo en 602,04 euros, frente a 587 euros que se pagarán ahora, con lo que el ahorro será de 15,02 euros al mes o 180 euros al año.

De ahí que sean uno de los principales beneficiados de la última caída del euríbor, seguidos de los vascos, donde el importe medio de las hipotecas alcanza los 129.894 euros.

En su caso, la rebaja en la cuota mensual será de unos 12,45 euros, y la anual, de unos 149 euros.

De la misma manera, las familias de Baleares verán reducidas sus hipotecas en unos 138,3 euros anuales, seguidos de las catalanas, que ahorrarán 137 euros, y las ceutíes, con 129 euros.

Igualmente, en Navarra, el descuento anual será de 116,88 euros; en Cantabria, de 114 euros; en Melilla, de más de 108 euros; en Galicia, de 107,8 euros; en Asturias, de 106,8 euros; en Canarias, de 105,8 euros; en Andalucía, de 105,7 euros; en la Comunidad Valenciana, de 94,92 euros; y en Castilla y León, de 93,6 euros.

Por su parte, el ahorro medio en Aragón será de 89,16 euros; en Castilla-La Mancha, de 88,32 euros; en Murcia, de 88 euros; en La Rioja, de 82 euros; en Extremadura, de 79,92 euros.

Según los datos del euríbor, hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar su máximo histórico, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

En la siguiente tabla se recogen datos por comunidades autónomas, con la cuantía media de las hipotecas en septiembre de 2015, así como el ahorro mensual y anual en euros de las cuotas al aplicar el último euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

 

CCAA IMPORTE MEDIO MENSUAL ANUAL

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Andalucía 91.910 8,81 105,72

Aragón 77.434 7,43 89,16

Asturias 92.874 8,9 106,8

Baleares 120.270 11,53 138,36

Canarias 91.968 8,82 105,8

Cantabria 99.405 9,53 114,3

Castilla Y León 81.305 7,8 93,6

C.La Mancha 76.759 7,36 88,32

Cataluña 118.969 11,4 136,8

C. Valenciana 82.549 7,91 94,92

Extremadura 69.487 6,66 79,92

Galicia 93.828 8,99 107,88

Madrid 156.828 15,04 180,48

Murcia 76.631 7,34 88,08

Navarra 101.616 9,74 116,88

País Vasco 129.894 12,45 149,4

Rioja 71.382 6,84 82

Ceuta 112.125 10,75 129

Melilla 94.517 9,06 108,72

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TOTAL 109.926 10,54 126,48

 

 

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